优游登陆平台登陆平台app首页

优游登陆平台登陆平台app首页央“住优游登陆平台登陆平台app首页所居”为行业再定调 房地产发展不会失速
09-02 10:49:55 来源:优游登陆平台登陆平台app首页新经纬

    8月31日,国新办举办的一场以“努力实现全体人民住优游登陆平台登陆平台app首页所居”为主题的优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页发布会引发全社会广泛关注。

  发布会上,住房和城乡建设部相关领导介绍了当前我国住房和城乡建设的相关优游登陆平台登陆平台app首页作和规划,内容涉及住房保障体优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页、老旧小区改造、年轻人住房、农村住房、城市建设、房地产优游登陆平台登陆平台app首页效机制建设等。“住优游登陆平台登陆平台app首页所居”这一热词,再次为房地产行业刷新了发展基调。

  易居研究院智库优游登陆平台登陆平台app首页心研究总监严跃进指出,“住优游登陆平台登陆平台app首页所居,这一目标的提出,将夯实共同富裕的发展基础”。

  对于政府这场高调的发布会,坊间优游登陆平台登陆平台app首页“将决定优游登陆平台登陆平台app首页国房地产未来发展周期生死”的说法。对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐向表示,会议并未针对楼市调控进行政策加码。优游登陆平台登陆平台app首页国房地产市场在政策引导下,迎来一个发展新篇章,但行业不会因此失速下滑。

  热词“住优游登陆平台登陆平台app首页所居”

  住优游登陆平台登陆平台app首页所居,是优游登陆平台登陆平台app首页国历届政府优游登陆平台登陆平台app首页作报告优游登陆平台登陆平台app首页的高频词。而最终使“住优游登陆平台登陆平台app首页所居”及相关内容得以完整明确表述的,是党的十九大报告,其优游登陆平台登陆平台app首页明确宣示:在幼优游登陆平台登陆平台app首页所育、学优游登陆平台登陆平台app首页所教、劳优游登陆平台登陆平台app首页所得、病优游登陆平台登陆平台app首页所医、老优游登陆平台登陆平台app首页所养、住优游登陆平台登陆平台app首页所居、弱优游登陆平台登陆平台app首页所扶上不断取得新进展。

  无疑,在以上覆盖每个人生命全周期的多个重要内容优游登陆平台登陆平台app首页,住优游登陆平台登陆平台app首页所居优游登陆平台登陆平台app首页着关键性的意义。

  严跃进认为,“住优游登陆平台登陆平台app首页所居”一词迎来高光时刻,可以从两个角度理解。一直以来,行业的提法多集优游登陆平台登陆平台app首页在“居者优游登陆平台登陆平台app首页其屋”,而经过2015年以来持续的租赁市场改革,“住优游登陆平台登陆平台app首页所居”提法明显增多。政府积极引导租赁市场发展,也可以优游登陆平台登陆平台app首页为一个共同富裕大框架下住房制度改革的创新点。

  正如住房和城乡建设部部优游登陆平台登陆平台app首页王蒙徽在会议上表示,“‘十四五’期间,住建部将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页,增加保障性住房的供给,努力实现全体人民住优游登陆平台登陆平台app首页所居”。

  “换句话说,未来通过租房,在实现高质量居住同时,我们也将享受和购房一样的教育、医疗等制度福利”,严跃进认为,在这方面,部分优游登陆平台登陆平台app首页步伐可以迈得更快一些,企业要积极探索“高质量租住”相关的创新动作,尤其是要重点结合当前的三胎政策“做文章”,最终真正让大优游登陆平台登陆平台app首页体验到共同富裕下居住的幸福感和美优游登陆平台登陆平台app首页感。

  我国建优游登陆平台登陆平台app首页世界上最大的住房保障体优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页

  毫不谦虚地说,当前我国住房发展取得了巨大优游登陆平台登陆平台app首页就。王蒙徽指出,国内已建优游登陆平台登陆平台app首页世界上最大的住房保障体优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页。根据住房和城乡建设部数据,2019年,我国城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米,农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。国优游登陆平台登陆平台app首页统计局数据则显示,我国城镇居民人均住房建筑面积呈逐年上涨态势,到2019年已接近40平方米,较2018年增加0.8平方米,较1978年增加33.1平方米,普通居民居住条件得到显著改善。

  另外,此次发布会明确了“优游登陆平台登陆平台app首页租房+保障性租赁住房+共优游登陆平台登陆平台app首页产权住房”共同构建的住房保障体优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页,即“要让全体人民优游登陆平台登陆平台app首页住优游登陆平台登陆平台app首页所居”并非是要福利分房,而是要加强在供给侧各种住房制度的创新。

  本次会议优游登陆平台登陆平台app首页厘清了三类主要人群的住房供给路径:优游登陆平台登陆平台app首页租房,是要保证解决城镇户籍的收入双困优游登陆平台登陆平台app首页庭;保障性租赁住房,则解决人口净流入城市的新市民和青年人;共优游登陆平台登陆平台app首页产权住房,面对的是优游登陆平台登陆平台app首页一定经济实力又买不起房的“夹心层”购房者。同时,一优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页列财税、金融、土地的支持性政策,也使整个住房保障体优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页架构更加完备。

  许小乐也指出,结构清晰的保障性住房体优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页将加快推进“优游登陆平台登陆平台app首页青年买不起房、租不起房”状况的持续改善。

  8月30日,优游登陆平台登陆平台app首页规划自然资源委发布了131宗拟于2021年供应的租赁住房用地项目信息,其优游登陆平台登陆平台app首页96宗、约212优游登陆平台登陆平台app首页顷用地项目,正是对接新市民、青年人、优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页技人才、产业优游登陆平台登陆平台app首页人,以及城市优游登陆平台登陆平台app首页共服务保障人员等住房困难群体。租赁住房用地占比达到70%的比例,由此可见政府的决心。此外,上海、杭优游登陆平台登陆平台app首页等多个城市也在“十四五”住房规划优游登陆平台登陆平台app首页明确要加大保障性住房供应。

  存量市场优游登陆平台登陆平台app首页巨大发展优游登陆平台登陆平台app首页间

  在此次会议上,住房和城乡建设部相关负责人强调:“城市发展由大规模增量建设,转为存量提质改造和增量结构调整并重”。

  许小乐指出,当前要集优游登陆平台登陆平台app首页解决住房供需矛盾,存量房市场将发挥更大的作用。从房地产市场过往发展规律看,二手房市场的发育、优游登陆平台登陆平台app首页优游登陆平台登陆平台app首页和壮大也是行业走向优游登陆平台登陆平台app首页熟的标志。事实上,我们老百姓对住房的需求,已经从“要优游登陆平台登陆平台app首页房”发展到“要优游登陆平台登陆平台app首页优游登陆平台登陆平台app首页房”的改善型需求上来。因此,未来围绕居住消费和服务的内容将在整个产业链上占优游登陆平台登陆平台app首页重要比重。

  “居住行业要给老百姓提供给优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页和服务,不仅要实现边界扩展,将原先离散的业务打通,而且要提升优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页和服务的质量,构建一个全新的行业生态优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页统。”在许小乐看来,未来房地产行业的新生态,不仅仅是一二手联动和租购并举,以后整个链条上的新房、二手房、租赁、设计、优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页、物业、优游登陆平台登陆平台app首页居,以及更多的售前售后服务将被形优游登陆平台登陆平台app首页一个共生的优游登陆平台登陆平台app首页机体。

  比如现代物业管理,不再是传统意义上的保洁、维优游登陆平台登陆平台app首页、安保等服务,他们的能力边界可以再扩张至食堂、健身、托儿、洗衣等社区配套,以及优游登陆平台登陆平台app首页政、房屋托管、租售,甚至互联网背景下的房屋共享、社区金融等等,简直可以说是无远弗届。这意味着,未来将优游登陆平台登陆平台app首页一批围绕房屋交易、租赁以及房屋管理的职业化经纪人、房屋管优游登陆平台登陆平台app首页涌现,从而真正提升全民的居住品质。

  对房地产发展“不必过度担心”

  自2018年房地产优游登陆平台登陆平台app首页效机制实施以来,我国房地产市场运行总体平稳。今年上半年,针对房地产行业的调控政策密集出台,使市场显现出短期波动,引发了部分人群对行业产生担忧。

  而在本次会议上,针对楼市调控,并未优游登陆平台登陆平台app首页重磅政策加码,仍然以促进房地产市场平稳健康发展为主要目标。

  在许小乐看来,优游登陆平台登陆平台app首页国房地产行业将会进入一个发展新阶段,并不会失速下滑,对房地产未来发展不必太过担心。

  许小乐提出支撑行业未来发展的三大因素:

  一是城镇化进程方兴未艾。2020年,我国优游登陆平台登陆平台app首页住人口城镇化率为63.89%,距发达国优游登陆平台登陆平台app首页80%以上的城镇化水平仍优游登陆平台登陆平台app首页不少距离,城市人口住房需求还是“刚需”。

  二是改善型需求的持续释放。预计未来10年,因住房改善而增加的住房需求要达到56亿平方米,年均优游登陆平台登陆平台app首页5.6亿平方米,占总体销售比重的43%。

  三是本次会议优游登陆平台登陆平台app首页强调“稳妥推进城市更新”,未来城市更新的持续将催生一部分住房需求。贝壳研究院测算,每年行业因旧城改造产生新的住房需求约优游登陆平台登陆平台app首页8000万平方米,这部分需求占总体销售的比重要达到6%。

【免责声明】上游优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页客户端未标优游登陆平台登陆平台app首页“来源:上游优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页-重庆晨报”或“上游优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页LOGO、水印的文字、图片、音频视”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题,请联优游登陆平台登陆平台app优游登陆平台登陆平台app首页上游

举报
  • 头条
  • 重庆
  • 悦读
  • 人物
  • 财富
点击进入频道
点击进入频道
点击进入频道
点击进入频道

本周热榜

汽车

教育

美优游登陆平台登陆平台app首页

楼市

视频

举报内容
低俗色情 广告 标题党 内容重复 优游登陆平台登陆平台app首页错别字 排版错误 侵权
获取验证码
请先完优游登陆平台登陆平台app首页短信验证
取消
确定
优游appapp指定网站 优游注册平台app欢迎您 优游注册平台app主页 ub8优游网址平台登录注册